海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升 ，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候 ，民宿爆满 、酒店涨价，三亚的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。
随着三亚旅游热度 的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚 ，海口接待了更多短租 的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。
三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚的五星级酒店房间大概涨价有30%。”刘伟向记者表示。
机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升。而在旅游热度回升的同时 ，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升。
据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其 是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% ，三亚吉阳区 、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大。户型中最受关注 的为三居室，最受关注的面积段为90-120平方米 。
58安居客房产研究院分院院长张波表示 ，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚是个典型 的旅游城市，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都 是三亚找房热度 的高点 。
为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘 。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月 ，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据 ，三亚的新房房价环比涨幅为0.2% ，也 是为数不多 的上涨的城市之一 。
至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动 ，但是力度不大 ，比如砸金蛋、送物业费也 是常规 的营销活动 。”
“不过，三亚执行相对严厉的限购政策 ，也会阻碍部分投资性的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称。
据三亚市房产信息网显示，近期 ，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套 ，其中，1月10日成交大幅增长至146套 ，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。
“短期来看 ，从疫情前 的数据来看，每年 的春节前后都 是三亚房产成交量 的小高峰，也是找房热度 的高点。但是 ，从长期来看 ，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交的转化会有较大差异 。”张波预计。
海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐
从租赁市场来看 ，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主 。对于租赁市场的情况，张波向记者表示 ：“从需求热度数据来看，三亚的短租和长租市场都没有出现反弹的情况 。”
相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体，这部分群体多数来自于北方 ，尤其是东北三省，每年有相对固定 的租住需求 ，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡 。
“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口，刚来 的时候感觉人不多，比往年人少 ，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房的人开始增多，比如一居室 、两居室 的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些 。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。
刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大的岛屿 。“海甸岛比较安静 ，人不多，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多 ，不同品质不同地段 的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口 的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多 是家庭‘小住’ ，一般会住个把月 ，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”
海口 的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主。根据海南至理机构发布的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大。
张波称：“三亚和海口还有一定差别。三亚 的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场 的支撑力更强。从2023年来看 ，海南市场的需求量还难言可以恢复到疫情前，一是受制于购房者本身信心因素 ，尤其是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”
新华全媒+丨为群众就近就医提供便利——多地核酸采样屋“变身”发热诊疗站现场见闻******
新华社北京12月21日电题 ：为群众就近就医提供便利——多地核酸采样屋“变身”发热诊疗站现场见闻
新华社记者
“您好，这个药一天4次，1次2片 。”“可以刷医保，手机扫码支付 。”家住深圳市宝安区新安街道深业新岸线 的冯先生发现家门口的核酸采样屋“变身”发热诊疗站 ，有需要 的居民可以在医生问诊后直接拿药 ，整个过程用时约10分钟，真正享受家门口的“一站式”就医服务。
“一站式”就医服务 让百姓舒心
不仅是深圳，近日 ，全国多地都开始了将核酸采样屋改造为发热诊疗站 的尝试。
在长沙市开福区望麓园街道社区卫生服务中心发热诊疗站，记者看到，刚到下午两点 ，已经有不少居民排起长队等候诊治。3平方米 的诊疗站内摆放有各类退热 、止咳 、止痛药物 。诊疗站外放有一张方桌用作医生接诊开方，几张凳子供就诊居民候诊休息。
12月20日，患者在湖南省长沙市开福区望麓园街道社区卫生服务中心发热诊疗站取药。 新华社记者 陈振海 摄
家住附近 的新冠患者刘先生 ，虽然高烧已退 ，但咳嗽依然严重，今天特地过来询问康复方案，在医护人员的指导下 ，他陆续经过测温、问诊、开方、购药、支付等环节 ，整个就诊过程不到15分钟 。“医院的发热门诊人多且杂 ，在这里不扎堆 、不聚集 ，流程简单 ，离家又近 ，非常方便 。”刘先生说 。
12月20日 ，医务人员在湖南省长沙市开福区望麓园街道社区卫生服务中心发热诊疗站给患者配药。 新华社记者 陈振海 摄
“近期社会面感染人数增多，居民看病购药需求增大，我们把原有闲置的核酸采样屋改造成发热诊疗站 ，设置在人流量大 、显眼且通风较好的场所 。”望麓园街道社区卫生服务中心书记徐立向记者介绍 ，发热诊疗站主要满足附近社区轻中度发热患者 的基础诊疗和购药需求 ，并分流卫生服务中心 的就诊压力，目前每天接诊人数在70人左右 。
药品零差价供应 让百姓安心
12月20日上午9点 ，杭州市萧山区南江公园附近，由核酸采样屋升级改造的发热诊疗站正式运营 ，站内设一名全科医生、一名护士 。住在附近 的徐先生谈起自己的就诊体验说：“很快、很方便 ，医生看诊 、配药 、结算不到10分钟就搞定了 ，而且还配到了药店很难买到的感冒、退烧药 。”徐先生说 ，希望这样的便民服务点能多设置一些，可以大大缓解居民就医用药焦虑 。
直到中午12点半，现场医生王丹莉完成半天的工作。她介绍 ，今天来就诊的大部分是新冠轻症患者 ，站内准备了50多种常用的感冒 、化痰、咳嗽药品，大家对社区卫生服务中心提供的服务很认可 。
萧山区卫生健康局科教信息科副科长鲁建锋表示，诊疗站都 是“一站式”服务 ，挂号 、就诊、开方、支付、取药都可以在站内完成，同时还能实现医保结算 ，站内药品也是零差价供应 。
鲁建锋介绍，在诊疗站正式改造完成前 ，也曾面临不少问题和困难 ，如医保结算不能随意增设点 、基层医疗机构药物和人员短缺、群众多样化 的就诊需求难以顾全等 。后来通过部门协调 、调剂人手和药品资源、有序引导有复杂病症 的居民到社区医院或者上级医疗机构就诊等方式逐个化解 。接下来会根据居民的需求，逐步调整人员配置、药品储备。
整合医疗资源 让百姓放心
为方便发热患者在家门口就医 ，深圳市宝安区新安街道将部分停用 的核酸采样屋改造为发热门诊。发热门诊内设备齐全，配有医保刷卡机、制氧机等 ，社区健康服务中心 的全科医生轮流坐诊 。
宝安区卫生健康局相关负责人韩静介绍，原有的核酸采样屋经过简单 的布置 ，贴上标识标牌、加装工作电脑 、紫外线消毒灯 、配置药品等就“变身”发热诊疗站。“这 是我们主动延伸医疗服务 的创新举措，整合现有的医疗资源，在居民家门口高效便捷地处理发热患者 的就医需求。如果患者症状较重或有突发意外情况，我们 的医生也会评估后转诊到上级医院 ，让患者放心就诊。”
同时 ，发热诊疗室的改造设立也为轻症患者居家治疗“保驾护航”。宝安区依托161个社康发热诊室，利用网格化管理，由社区书记牵头 ，联合7万多名网格员、楼栋长 、企业园区负责人等组成健康顾问团队，一起为大家服务 。
“我们编制了全市首个智能化的‘安心居家明白卡’ ，市民通过扫码即可实现社区健康顾问服务热线、社康中心咨询电话 、互联网医院二维码以及社康中心发热诊室一键导航，同时，我们还开通了24小时医疗救助热线 ，后台有专业的医务人员解答大家的疑问。”韩静说。（记者刘梓桐、谢奔、黄筱 、李晓玲）
