福建福州东台至盖山220千伏线路全线贯通******url:https://m.gmw.cn/2023-01/03/content_1303242535.htm,id:1303242535
2日 ，最大孔径为5.5米、总长度为6790米的福州东台至盖山220千伏线路电力隧道内 的5号中间接头至8号中间接头区间电缆敷设完成，这标志着福建省福州南片区域供电大动脉——福州东台至盖山220千伏线路全线贯通。
福州东台至盖山220千伏线路工程 是福建省重点工程——福州220千伏盖山输变电工程的配套工程 ，线路总长度为27.85千米。（图片由国网福建省送变电工程有限公司提供）
1月2日，国网福建省送变电工程有限公司施工人员在福州东台至盖山220千伏线路电缆工程5号工井处进行电缆下井作业施工 。
1月2日，国网福建省送变电工程有限公司施工人员在福州东台至盖山220千伏线路电力隧道内进行电缆头控制方向作业 。
1月2日 ，国网福建省送变电工程有限公司施工人员在福州东台至盖山220千伏线路电缆工程隧道内安装夹具 。
1月2日 ，国网福建省送变电工程有限公司施工人员在福州东台至盖山220千伏线路电缆工程隧道内将敷设完成 的电缆搬运到支架上。
1月2日 ，最大孔径为5.5米、总长度约6790米的福州东台至盖山220千伏线路电力隧道内 的电缆全线敷设完成。
力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。要从供给 、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度 ，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 。
房地产与金融 的正常循环，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼、保民生、保稳定”工作 ，满足房地产市场 的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业 、金融业都 是系统重要性行业。前者是国民经济的支柱产业 ，后者 是实体经济的血液 。房地产链条长、涉及面广 ，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力 ，金融安全是国家安全 的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款 ，以及以房地产作为抵押物 的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额 的39% 。可见 ，若房地产与金融循环淤堵，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险 。
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例 ，首先，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者的刚性 、改善性住房需求 。其次，凡事过犹不及。此前，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债、高杠杆 、高周转 ；不少房企争相布局 、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行 、保险机构、信托公司等。另一方面，个人住房贷款快速增长 ，居民部门的杠杆率高企；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷、经营贷违规流入楼市。
如何把握好“度”？应在动态调整中实现 。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及” 是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间 的误差 。
化险是当务之急 。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张 。一 是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷，回款不畅；二是房企原有的高杠杆融资模式受限，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等 ；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企的合理融资需求 ，最终致使房企 的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环。
化险要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端，既要适度“输血”，满足房企 的合理融资需求，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清。目前，信贷、债券、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月 ，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平 。
治本才 是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键 、治病祛根。一方面 ，房地产业要“健体”，要摆脱多年来 的“三高”模式，深入研判市场供求关系 、人口变化、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式 。另一方面，相关 的土地 、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切” 。(郭子源）
