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今年以来超30城出台楼市优化政策 ，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来，包括福建厦门、四川资阳 、山东济宁 、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城 、浙江绍兴、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞 、江苏徐州 、辽宁大连 、江苏连云港 、广西防城港 、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购，上调住房公积金贷款最高额度 ，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴 ，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知 ，明确自2023年2月1日起 ，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元 ，购买二套自住住房的 ，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭 ，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的 ，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策 的消息称，只针对房交会期间有新 的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区 、瓯海区 、洞头区 、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准) ，在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6% 的消费补助 ，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日 。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知 ，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费 的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时 ，组织一次团购网签办证活动。各地组织团购房群众集中选房签约活动，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》，具有哈市户籍(包括9区9县(市))，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二 、第三胎 的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明 、购房交款票据 、《不动产权证书》 、户口簿和出生医学证明等，分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策 ，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津 、厦门 、福州 、珠海、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮 的下调房贷利率潮正在上演 。截至目前，已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

　　根据央行公布 的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。

　　今年1月17日 ，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调 ，2023年 是全面贯彻落实党的二十大精神 的开局之年 ，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心 、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展。大力支持刚性和改善性住房需求 ，毫不动摇坚持房子 是用来住 的、不是用来炒 的定位 ，因城施策 、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作 ，化解企业资金链断裂风险 ，努力提升品质 、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房 、放心租房 。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出 ，2023年供需两端政策有望进一步改善，需求端强调“精准施策” ，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位 ，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 。

上海开展2023年“侨之春”慰问活动 送上新春暖心包******

上海侨联组织发放新春暖心包 。上海市侨联供图

　　中新网上海1月11日电(记者范宇斌)“疫情进入流行期，我们最牵挂 的是侨界相对脆弱 的群体 。我们要加大关心关爱老年群体 的力度 ，密切联系身边 的老年归侨侨眷，及时送上温暖，提供切实帮助，促进疫苗接种 ，支持老年人防范和降低疫情对自身健康的影响 。”近日 ，在《上海市侨联致全市各级侨联组织和广大侨界朋友的一封信》中如 是写道。

　　岁末年初，上海正经历疫情防控的一个特殊阶段。记者11日从上海市侨联获悉，为表达侨联组织对归侨侨眷特别是侨界老年人的关心关爱 ，及时送上温暖 ，上海市侨联会同上海市华侨事业发展基金会和爱心侨企，推动上海各级侨联组织共同参与 ，在元旦后至春节前夕开展“迎新年 、送温暖”新春慰问活动 ，为上海全市2000户早期归侨、困难归侨侨眷及侨界志愿者送上新春暖心包 。

　　记者了解到，今年新春暖心包里有维生素泡腾片、防疫喷雾、健康食品 ，以及年味浓浓 的春联 、福字等，相关物资已陆续发放 。

　　老年归侨侨眷在收到慰问品后向侨联组织和街道志愿者反映说：“今年的新春暖心包中既有充满年味的新春贺年品、提升免疫力 的营养品，也有实用的防疫物品 ，特别 是收到侨联这一封情意满满的慰问信，手上沉甸甸 的，心里感到暖暖的 。”

　　“侨联是党和政府联系广大归侨侨眷和海外侨胞以及留学人员 的桥梁纽带， 是所有侨界朋友的团结之家 、奋斗之家 、温暖之家 。”上海市侨联相关负责人表示，“回顾过去一年，我们凝聚侨心侨力，为高效统筹疫情防控和经济社会发展努力拼搏 ，为加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市作出了侨界贡献。展望新的一年，需要侨界继续全力以赴、争做贡献。”

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）