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隔屏对话 、如在现场，云转播助力提升冬奥视频服务******

　　在北京2022年冬奥会期间17个场馆 的新闻发布会中，北京冬奥会新闻发布会视频服务系统（Info-AV）这项创新技术被广泛应用 。据了解，自1月30日服务本届冬奥会首场正式新闻发布会至冬奥会闭幕 ，Info-AV系统将249场新闻发布会素材便捷传递至全球媒体记者和工作人员 ，素材总时长达8049分钟。

　　Info-AV系统为北京国际云转播科技有限公司基于自研 的云转播平台实现。该系统 的应用 ，使本届冬奥会 的视频服务水平得到提升。

　　什么是云转播？北京国际云转播科技有限公司首席技术官张鹏洲介绍 ，云转播通过云化采 、编 、播技术 ，实现传统转播设备云端化 、人员服务远程化 。与传统采集中制作人员都在现场 的模式不同 ，现在仅需要拍摄人员在现场 ，制作 、导播人员远程接入网络就可以完成信号制作。原有需要在转播车内完成的多项工作 ，也可分解为多个团队分别在不同地点通过云转播协同完成。

　　传统转播模式以现场制作为主，需要配备大型导播制作团队 ，还需要采用昂贵的转播车 ，设备成本高、人员投入大 。相较于传播转播模式，云转播的优势则体现在“两降一升一创”——“两降”指降低转播成本、降低制作节目专业门槛 ，“一升”指团队效率提升，“一创”指转播模式 的创新，为观众提供新体验。

　　作为一项新兴视频直播技术，云转播 的实际应用效用如何 ？在2月16日举行 的2022北京新闻中心新闻发布会上，北京冬奥组委技术部部长喻红介绍 ，Info-AV能将现场拍摄 的多角度视频和多音轨音频（包括现场声及同声传译）编码后推送至云端，利用云计算的存储、计算、网络传输等资源 ，将音视频流进行合成 、导播 、制作及存储，并输出具有多音轨（HLS格式）的音视频直播流 ，同时支持收录和点播。该服务依托现代网络 、通信及云计算技术 ，实现大流量 、高并发的直播应用，当前可并发支持5场发布会直播 。

　　此外 ，本届冬奥会期间 ，远程虚拟同框采访系统支撑了多场连线活动 。运用该系统，多方连线人能够置身于虚拟直播间 ，在低时延 的交互下远程连线互动 ，可使用手机完成各方信号 的采集及回传。

　　记者了解到，本届冬奥会前 的“相约北京”系列测试赛中 ，已多次使用云转播及相关衍生服务 。在五棵松体育馆、首都体育馆、国家体育馆、国家速滑馆和国家跳台滑雪中心，云转播和基于云转播技术 的远程无人混合采访、远程新闻发布系统投入应用，并成功完成冰球 、短道速滑、速度滑冰、花样滑冰、跳台滑雪等多场赛事和相关活动 的转播服务 。

　　“远程无人混合采访包含现场混采区（运动员端） 、云转播平台和远端记者3个部分 。”北京国际云转播科技有限公司产品和解决方案部产品总监郭真提到 ，利用5G网络 的高速率 、低延时等特点，通过摄像机和显示屏等视频采集设备和展示屏幕，保证运动员和记者之间的采访实时传输 。总体来看 ，使用5G+云转播技术，不仅减少了现场技术人员聚集 ，还进一步提升了赛事转播安全。

　　“基于核心底层大视频的能力和一系列云转播 的产品和技术能力，未来云转播可以在若干领垂直领域发挥作用。”北京国际云转播科技有限公司董事长崔涛表示，例如，在教育行业，云转播和5G技术能力 的结合 ，将能够为群众文化体育活动 、青少年的体育教育培训提供更好的服务和创新体验。（孔繁鑫）

今年以来超30城出台楼市优化政策，首套房贷款利率最低降至3.7%******

　　澎湃新闻记者 计思敏

　　在中央层面重申“房地产是国民经济支柱产业”地位，并出台多项政策工具支持房地产市场平稳运行后 ，2023年地方政府延续楼市宽松政策 ，继续出台优化政策 ，促进楼市健康发展 。

　　据澎湃新闻不完全统计，今年以来，包括福建厦门 、四川资阳 、山东济宁、湖北宜昌 、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源 、黑龙江哈尔滨 、湖南长沙 、山东济南 、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特 、广西桂平 、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东、安徽亳州 、广东东莞、江苏徐州 、辽宁大连、江苏连云港 、广西防城港、广西柳州、河南荥阳 、安徽蚌埠 、新疆乌鲁木齐 、江西省萍乡市上栗县、安徽六安 、湖北随州 、吉林长春等超30城发布楼市新政。

　　从政策内容来看 ，包括解除限购 ，上调住房公积金贷款最高额度，调整公积金贷款最低首付比例，延长消费补贴，提高多孩家庭公积金贷款额度，明确认房不认贷，鼓励团购买房等 。

　　多地上调公积金贷款额度

　　以山东济宁为例 ，山东济宁市住房公积金管理中心于1月29日发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策 的通知 ，明确自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度 、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例等。双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元 ；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。针对多子女家庭 ，购买首套自住住房 的 ，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房 的，公积金贷款最高额度提高至50万元 ；养育未成年子女 的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元 。

　　同时，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30% 。

　　湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策 的通知》，自1月29日起，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度(60万元)的1.4倍申请公积金贷款即84万元 。

　　武汉则延续实施二环外不限购政策。1月13日，武汉市房产交易中心工作人员表示，目前二环外无论 是新房还 是二手房都不限购 ，只需申请购房资格通过即可 。在此之前 ，武汉市住房保障和房屋管理局相关工作人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购政策的消息称 ，只针对房交会期间有新 的政策 。

　　购房补贴实施时段延长

　　同时 ，多地延续实施购房补贴及优惠政策。

　　浙江温州发文称 ，为更好满足购房者 的合理住房需求，继续实行个人首次购买市区(含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区 、经开区)新建普通商品住房、存量住房(以网上签订浙江省商品房 、存量房买卖合同时间为准)，在取得房屋不动产证后 ，给予购房款0.6% 的消费补助，实施时间为2023年1月1日至2023年6月30日。

　　江苏盐城市住房和城乡建设局则于1月12日发布通知，将利用春节返乡置业高峰期 ，推出一系列促进住房消费的措施。其中 ，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月 ，并鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会 。同时，组织一次团购网签办证活动 。各地组织团购房群众集中选房签约活动 ，在交房现场积极开展“交房即办证”活动 ，推进民生服务工作。组织一次银企对接活动 。

　　1月20日 ，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显示 ，为进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展 ，市住建局牵头研究起草了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展 的措施意见(征求意见稿)》 ，具有哈市户籍(包括9区9县(市)) ，符合生育政策 ，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房 ，凭网签备案《商品房买卖合同》 、本人身份证明 、购房交款票据、《不动产权证书》、户口簿和出生医学证明等 ，分别给予1.5万元、2万元 的一次性购房补贴 。

　　首套房贷款利率最低降至3.7%

　　除了调整购房政策，今年以来多地下调首套房贷利率下限。根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州 、天津、厦门 、福州、珠海 、长春 、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在上演。截至目前 ，已经有30城下调首套房贷款利率下限 ，其中最低降至3.7% 。

　　根据央行公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　根据国家统计局数据，70个大中城市中符合下调要求 的城市共有35个 ，诸葛找房数据研究中心数据显示 ，其中已经有20城下调或者取消首套房贷利率下限 ，预计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率 ，不乏二线城市哈尔滨 、温州、南宁等 ，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平 。

　　今年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开 ，会议强调，2023年 是全面贯彻落实党 的二十大精神的开局之年，要重点抓好十二个方面工作。其中包括 ，以增信心、防风险、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展 。大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子 是用来住 的、不是用来炒 的定位 ，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序 ，让人民群众放心购房、放心租房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，2023年供需两端政策有望进一步改善 ，需求端强调“精准施策”，企业端侧重防范化解风险 。需求端一方面强调毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面强调“精准施策”，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）